Wohnpark Horbach
im Weidner Süden
KfW 40 EE mit QNG-PLUS · Tiefgarage · Wärmepumpe · Photovoltaik
HK Projektbau GmbH & Co. KG, Herbert Klein
Das Wichtigste in Kürze
Zwölf Eigentumswohnungen in zwei Grundrissvarianten, gebaut nach KfW 40 EE mit QNG-PLUS-Zertifizierung, ruhig am Waldrand im Süden von Weiden und trotzdem rund drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
| Adresse | Zum Burgstall 32, 92637 Weiden in der Oberpfalz |
| Objektart | Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, Neubau |
| Aufteilung | 6 × 99 m² (4 Zimmer), 6 × 73 m² (3 Zimmer) |
| Kaufpreise | 378.700 € bis 528.900 € inkl. MwSt. |
| Stellplätze | Tiefgarage mit Fahrzeugaufzug, Preise auf Anfrage |
| Energie | Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik 28,35 kWp, Fußbodenheizung |
| Bauträger | HK Projektbau GmbH & Co. KG, Luhe-Wildenau, Bauausführung KY Bau GmbH |
| Aktueller Stand | Erdgeschoss steht, Bewehrung der Decke liegt (Juli 2026) |
- Das Projekt3
- Die Lage4
- Lageplan und Umgebung5
- Grundriss 99 m², 4 Zimmer6
- Grundriss 73 m², 3 Zimmer7
- So wohnen Sie8
- Ausstattung und Technik9
- Energie und Förderung10
- Preisliste aller Einheiten11
- Baufortschritt im Überblick12
- Bilder Frühjahr und Sommer13
- Bilder Juli 202614
- Der Bau aus der Luft15
- Showroom und Materialauswahl16
- Der Bauträger und seine Partner17
- Kontakt18
- Rechtliche Hinweise19
Zum Burgstall 32,
Baugebiet Horbach
Zwölf energieeffiziente Eigentumswohnungen entstehen im Neubaugebiet Horbach, einem jungen Wohngebiet im Süden von Weiden in der Oberpfalz. Das Grundstück liegt ruhig am Waldrand, gleichzeitig sind es nur rund drei Kilometer bis ins Stadtzentrum mit der gesamten Infrastruktur der Stadt.
Der Baukörper ist bewusst zurückhaltend gehalten: erdige, zeitlose Architektur, die sich in die bewaldete Umgebung einfügt statt sich davorzustellen. Unter dem Haus liegt eine Tiefgarage, erschlossen nicht über eine übliche Rampe, sondern über einen Fahrzeugaufzug.
Gebaut wird nach dem Standard KfW 40 EE mit QNG-PLUS-Zertifizierung. Das ist keine Fußnote im Prospekt, sondern der Grund, warum die Wohnungen über die KfW-Programme 297 und 298 finanzierbar sind und warum die laufenden Energiekosten dauerhaft niedrig bleiben.
Die Bodenplatte wurde am 28. April 2026 gegossen. Seither wächst der Rohbau sichtbar: Kellergeschosse, Tiefgaragendecke und Erdgeschoss stehen. Bezugsfertig soll das Haus Ende 2027 sein.
„Endlich ein neues Baugebiet. Echtes Unternehmertum, das brauchen wir.“
Jens Meyer, Oberbürgermeister Weiden i.d.OPf. Spatenstich Baugebiet Horbach, März 2025, zitiert in OberpfalzECHOZum Gesamtgebiet
Das Baugebiet Horbach umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten. Der Stadtrat Weiden hat es im August 2022 beschlossen, der Spatenstich war im März 2025. Zum Burgstall 32 ist eines der Gebäude in diesem Ensemble.
Am Waldrand, und trotzdem
in der Stadt
Horbach liegt im Süden von Weiden, ein neu erschlossenes Wohngebiet zwischen Stadt und Wald. Wer hier wohnt, hat den Wald direkt vor der Haustür und ist trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt. Rund drei Kilometer sind es bis ins Zentrum.
Für Weiden spricht darüber hinaus die wirtschaftliche Entwicklung: Mit dem neuen Beamtenzentrum entstehen 300 zusätzliche Arbeitsplätze, abgesichert über einen dreißigjährigen Landesvertrag. Das trifft auf einen Wohnungsmarkt, der Neubau in diesem Standard bislang selten anbietet.
| Stadt | Weiden in der Oberpfalz |
| Ortsteil | Baugebiet Horbach, Weiden Süd |
| Innenstadt | rund 3 km |
| Umgebung | Waldrand, junges Wohngebiet |
| Anschluss | Glasfaser |
Eingebettet ins
Baugebiet Horbach
Alle Darstellungen dienen der Orientierung. Maße, Grundstücksgrenzen und Bepflanzung sind schematisch und nicht maßstabsgetreu.
99 m², 4 Zimmer
Vier Zimmer mit Kinderzimmer, separatem WC und großzügiger Terrasse. Ideal für Familien, für Paare mit Platzanspruch oder für ein echtes Arbeitszimmer im Homeoffice.
| Raum | Fläche |
|---|---|
| Wohnen / Essen / Kochen | 42,92 m² |
| Schlafen | 15,07 m² |
| Kinderzimmer | 11,43 m² |
| Bad | 10,22 m² |
| Diele / Garderobe | 8,18 m² |
| WC | 3,22 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2,74 m² |
| Terrasse / Balkon | 6,20 m² |
gesamt 99,98 m²
Sechs Einheiten dieses Typs
Wohnung 1, 4, 5, 8, 9 und 12. Die Erdgeschosswohnungen 1 und 4 haben zusätzlich einen Gartenanteil von 106,02 bzw. 81,28 m².
73 m², 3 Zimmer
Drei Zimmer mit großem Schlafzimmer, eigener Speisekammer und Terrasse. Ideal für Paare, für Singles mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage.
| Raum | Fläche |
|---|---|
| Wohnen / Essen / Kochen | 32,76 m² |
| Schlafen | 19,38 m² |
| Dusche / WC | 8,92 m² |
| Garderobe | 4,12 m² |
| Speisekammer | 3,84 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 3,84 m² |
| Terrasse / Balkon | 4,06 m² |
gesamt 73,08 m²
Sechs Einheiten dieses Typs
Wohnung 2, 3, 6, 7, 10 und 11. Die Erdgeschosswohnungen 2 und 3 haben zusätzlich einen Gartenanteil von 55,72 bzw. 48,82 m².
So wohnen Sie bei uns
Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, offene Raumaufteilung. Die Visualisierungen zeigen die geplante Ausstattung.
Alle Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und unverbindlich. Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen, maßgeblich sind Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der Kaufvertrag.
Ein hoher Standard,
in jeder Wohnung
Photovoltaik, 28,35 kWp
Auf dem begrünten Flachdach. Geringere Abhängigkeit von externen Energieversorgern und spürbar niedrigere Stromkosten.
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Effizient und zukunftssicher, mit geringeren laufenden Kosten. Individuelle Raumthermostate in jedem Zimmer.
Dreifachverglasung
Kunststofffenster RAL 8014 Sephiabraun, Uw = 0,68 W/m²K. Fensterbänke in Naturstein. Ruhigeres Wohnen, besserer Wärmeschutz.
Echtholzparkett
Zweischicht-Fertigparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern. Hochwertiges Wohngefühl vom ersten Tag an.
Fahrzeugaufzug statt Rampe
Eine Lödige-Pegasos-Plattform ersetzt die klassische Tiefgaragenrampe. Kabine 2,85 × 5,80 × 2,10 m, großzügig auch für SUVs und Kombis.
Personenaufzug für vier Personen
Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen, komfortabel in jedem Alter. Treppenhaus mit Natursteinbelag.
Dezentrale Lüftung
Dezentrale Lüftungsgeräte sorgen für frische Luft und ein gesundes Raumklima, ohne manuelles Lüften.
Dachbegrünung
Extensive Begrünung für besseres Mikroklima und nachhaltige Regenwasserversickerung. Spenglerarbeiten in Alu-Kupferbraun.
Aluminium-Haustür
In Terrabrown, mit Profilzylinder, elektrischem Türöffner und moderner Sprechanlage.
Fußbodenheizung
In allen Räumen, im Zusammenspiel mit der Wärmepumpe auf niedrige Vorlauftemperaturen ausgelegt.
Außerdem in jeder Einheit enthalten
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Tiefgarage unter dem Gebäude
- Kellerabteil je Wohnung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Individuelle Materialauswahl im Showroom
Maßgeblich für den Umfang der Ausstattung ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung in der jeweils gültigen Fassung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Warum KfW 40 EE
mit QNG-PLUS zählt
Der Energiestandard ist bei diesem Projekt nicht nur ein Umweltargument. Er entscheidet über Finanzierungskonditionen, über die laufenden Kosten und über die steuerliche Behandlung.
Zinsgünstige Finanzierung
Die QNG-PLUS-Zertifizierung öffnet die KfW-Programme 297 und 298. Damit ist ein zinsvergünstigtes Darlehen möglich, das bei nicht zertifizierten Objekten nicht zur Verfügung steht.
Niedrige Nebenkosten
Wärmepumpe und Photovoltaik decken je nach Jahresverlauf einen Großteil des Energiebedarfs ab. Das schützt vor Energiepreisschwankungen und macht die laufenden Kosten planbar.
Sonderabschreibung nach § 7b EStG
Nach aktueller Rechtslage können durch die QNG-PLUS-Zertifizierung attraktive Sonderabschreibungen zusätzlich zur regulären AfA geltend gemacht werden. Ein klarer Vorteil gegenüber nicht zertifizierten Objekten.
Vermietbarkeit
Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und niedrige Nebenkosten machen die Wohnungen für Mieter attraktiv. Das ist die Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Für Kapitalanleger
Werthaltige Bauqualität, ein zukunftsfähiger Energiestandard und eine Region mit wachsender Wohnraumnachfrage: Mit dem neuen Beamtenzentrum Weiden entstehen 300 zusätzliche Arbeitsplätze, abgesichert über einen dreißigjährigen Landesvertrag. Nach aktueller Rechtslage bestehen bei langfristiger Haltedauer zusätzliche steuerliche Chancen bei einer späteren Veräußerung.
Wichtiger Hinweis
Die genannten steuerlichen und förderrechtlichen Aussagen beziehen sich auf die aktuelle Rechtslage und stellen keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Ob und in welchem Umfang Förderungen oder Abschreibungen für Sie in Frage kommen, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Bitte besprechen Sie das mit Ihrem Steuerberater oder Rechtsanwalt.
Alle zwölf Einheiten
Stand 17. August 2026. Verfügbarkeiten ändern sich laufend, den tagesaktuellen Stand nennt Ihnen Herbert Klein am Telefon.
| Wohnung | Variante | Wohnfläche | Gartenanteil | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | 99 m², 4 Zi. | 99,98 m² | 106,02 m² | 522.900 € | Reserviert |
| Wohnung 2 | 73 m², 3 Zi. | 73,08 m² | 55,72 m² | 381.400 € | Reserviert |
| Wohnung 3 | 73 m², 3 Zi. | 73,08 m² | 48,82 m² | 381.400 € | Verfügbar |
| Wohnung 4 | 99 m², 4 Zi. | 99,98 m² | 81,28 m² | 522.900 € | Verfügbar |
| Wohnung 5 | 99 m², 4 Zi. | 99,98 m² | ohne | 518.400 € | Verfügbar |
| Wohnung 6 | 73 m², 3 Zi. | 73,08 m² | ohne | 378.700 € | Verfügbar |
| Wohnung 7 | 73 m², 3 Zi. | 73,08 m² | ohne | 378.700 € | Verfügbar |
| Wohnung 8 | 99 m², 4 Zi. | 99,98 m² | ohne | 518.400 € | Verfügbar |
| Wohnung 9 | 99 m², 4 Zi. | 99,98 m² | ohne | 528.900 € | Verfügbar |
| Wohnung 10 | 73 m², 3 Zi. | 73,08 m² | ohne | verkauft | Verkauft |
| Wohnung 11 | 73 m², 3 Zi. | 73,08 m² | ohne | 386.500 € | Verfügbar |
| Wohnung 12 | 99 m², 4 Zi. | 99,98 m² | ohne | verkauft | Verkauft |
| Verfügbar | 8 von 12 Einheiten |
| Reserviert | 2 Einheiten |
| Verkauft | 2 Einheiten |
| Preisspanne | 378.700 € bis 528.900 € |
Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage, da sie je nach Wohnung unterschiedlich zugeordnet werden.
Preise inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten. Finanzierung über KfW 297/298 möglich. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, kein Angebot im Rechtssinne. Ausführliche Hinweise auf Seite 19.
So wird aus dem Plan
Wirklichkeit
Der Bau wird laufend fotografisch dokumentiert. Die folgenden Seiten zeigen den Stand vom Sommer 2026.
Bodenplatte gegossen
Über 200 m³ Beton in einer Schicht: geprüft, lückenlos dokumentiert, ausgeführt durch unseren Partner KY Bau GmbH. Der Startpunkt, ab dem aus dem Plan Wirklichkeit wird.
Kellergeschosse und Rohbau
Die Untergeschosse stehen, der Turmdrehkran ist gesetzt, die Schalung für die Tiefgaragendecke wird vorbereitet. Der Rohbau wächst sichtbar aus dem Boden.
Tiefgaragendecke gegossen
Die Decke über der Tiefgarage ist betoniert. Das tragende Fundament für die Wohngeschosse steht. Ab hier wachsen die Etagen in die Höhe.
Erdgeschoss steht
Die Wände des Erdgeschosses sind gesetzt, das Gerüst steht rundum. Auf der Decke darüber liegt bereits die Bewehrung. Der nächste Betoniertag bringt die Wohnetagen in die Höhe.
Obergeschosse
Geschossdecken und Wände der oberen Wohnetagen. Der Baukörper nimmt seine endgültige Form an.
Fassade und Innenausbau
Dämmung, Fenster, Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie der Innenausbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Bezugsfertig
So soll der Wohnpark Horbach aussehen, wenn die ersten Eigentümer einziehen.
Terminangaben zum weiteren Bauverlauf sind Planwerte nach derzeitigem Stand und keine vertraglich zugesicherten Fertigstellungstermine.
Von der Bodenplatte
zur Tiefgaragendecke
Sämtliche Baustellenfotos: Luca Donth, lucadonth.com
Das Erdgeschoss steht
Der Bau von oben
Die Luftaufnahmen zeigen, was auf Augenhöhe schwer zu sehen ist: wie ruhig das Grundstück liegt und wie nah die Stadt trotzdem ist.
Qualität, die man
vorher anfassen kann
In unserem Showroom in Luhe-Wildenau, rund zehn Autominuten von Horbach, können Sie die verbauten Materialien vorab live erleben.
Von Echtholzparkett über Fliesen und Naturstein bis hin zu Fensterprofilen, Armaturen und Ausstattungsdetails: anfassen, vergleichen, sicher entscheiden. Das schafft Sicherheit bei der Kaufentscheidung und macht Qualität schon vor dem Einzug greifbar.
- Echtholzparkett und Böden
- Fliesen und Naturstein
- Fensterprofile und Dreifachverglasung
- Sanitär und Armaturen
- Musterküche und Musterbad
- Individuelle Auswahl möglich
HK Projektbau
Inhaber und Geschäftsführer
Unter der Leitung von Geschäftsführer Herbert Klein steht HK Projektbau seit über 30 Jahren für hochwertige Projektentwicklung in der Oberpfalz. Mit über 500 gebauten Einfamilienhäusern, mehr als 400 Wohnungen und konsequenter Ausrichtung auf den Standard KfW 40 EE mit QNG-PLUS-Zertifizierung gehört das Unternehmen zu den erfahrensten und zukunftsfähigsten Bauträgern der Region.
Die nächste Generation steht bereits bereit: Mit Christopher Klein und Hüseyin Yayar verbinden sich technisches Know-how, moderne Planung und die bewährten Qualitätsmaßstäbe von HK Projektbau.
„In dem Moment, in dem Sie mit der Qualität runtergehen, verlieren Sie den Markt.“
Herbert Klein, Geschäftsführer HK Projektbau OberpfalzECHO, März 2025Bauausführung und Partner
Wir arbeiten mit erfahrenen Handwerksbetrieben und Spezialisten aus der Oberpfalz, für Qualität, die nicht erst nach drei Jahren sichtbar wird. Die Bauausführung liegt bei der KY Bau GmbH: alles aus einer Hand, von der Planung bis zur Umsetzung, klare Abläufe, termintreu und sauber gearbeitet. Geschäftsführung sind Christopher Klein und Hüseyin Yayar.
Lassen Sie uns
sprechen
Am schnellsten geht es am Telefon. Kein Kontaktformular nötig, keine Wartezeit auf eine Antwortmail. Ein Anruf, und Sie haben Ihre Antwort.
HK Projektbau GmbH & Co. KG
| Postadresse | Schlehenweg 4 92706 Luhe-Wildenau |
| Showroom | An der Bahn 5 92706 Luhe-Wildenau |
| Geschäftsführer | Herbert Klein |
Direkte Wege
| Telefon | 0170 324 23 59 |
| h.klein@hk-projektbau.de | |
| Website | wohnpark-horbach.de |
| @hk_projektbau |
Was Sie am Telefon bekommen
- Tagesaktuelle Verfügbarkeit
- Antwort auf Fragen zur Ausstattung
- Termin für den Showroom
- Unterlagen für Kapitalanleger
- Besichtigung der Baustelle
- Reservierung einer Wohnung
Impressum, Hinweise
und Bildnachweis
Herausgeber
| Firma | HK Projektbau GmbH & Co. KG |
| Anschrift | Schlehenweg 4 92706 Luhe-Wildenau |
| Vertreten durch | Herbert Klein, Geschäftsführer |
| Registergericht | Amtsgericht Weiden i.d.OPf. |
| Registernummer | HRA 2779 |
| Telefon | 0170 324 23 59 |
| info@hk-projektbau.de |
Stand und Gültigkeit
| Stand des Exposés | 17. August 2026 |
| Baufortschritt | Fotostand Juli 2026 |
| Preise | Stand 17. August 2026 |
| Aktuelle Fassung | wohnpark-horbach.de/expose/ |
Kein Angebot im Rechtssinne
Dieses Exposé dient ausschließlich der Information. Es begründet keinen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweise zum Inhalt
Visualisierungen. Alle Außen- und Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und unverbindlich. Möblierung, Bepflanzung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Die tatsächliche Bauausführung kann abweichen.
Flächen und Grundrisse. Grundrisse sind schematisch und nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben sind Planwerte. Maßgeblich sind die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie im notariellen Kaufvertrag.
Preise. Alle Kaufpreise verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht enthalten. Verfügbarkeiten ändern sich laufend.
Steuern und Förderung. Aussagen zu Sonderabschreibungen nach § 7b EStG, zur AfA und zu den KfW-Programmen 297 und 298 beziehen sich auf die zum Redaktionsschluss geltende Rechtslage und stellen keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte lassen Sie Ihre persönliche Situation von Ihrem Steuerberater oder Rechtsanwalt prüfen.
Termine. Angaben zum weiteren Bauverlauf und zur Bezugsfertigkeit sind Planwerte nach derzeitigem Stand und keine vertraglich zugesicherten Fertigstellungstermine.
Zitate. Wörtlich wiedergegebene Aussagen stammen aus der genannten Quelle und sind mit Sprecher und Fundstelle gekennzeichnet.
Bildnachweis
Baustellenfotografie und Luftaufnahmen: Luca Donth, lucadonth.com. Visualisierungen, Lageplan und Grundrisse: HK Projektbau GmbH & Co. KG und beauftragte Planungsbüros. Showroom- und Unternehmensfotos: HK Projektbau GmbH & Co. KG. Alle Rechte bei den jeweiligen Urhebern.